El Plan Parcial Hacienda Marañón destraba un proceso de más de 15 años y habilita 116,8 hectáreas para el desarrollo urbano, con nuevas vías, espacio público y zonas de protección ambiental.
La firma del decreto, liderada por el viceministro Jaime Berdugo como alcalde ad hoc, proyecta 11.500 viviendas, incluida Vivienda de Interés Social, y consolida la conectividad ecológica y vial del sur de Cali.
Cali (Valle del Cauca), 26 de noviembre de 2025 (@MinInterior) – Bajo el liderazgo del viceministro general del Interior, Jaime Berdugo, como alcalde ad hoc de Cali, se firmó el decreto del Plan Parcial Hacienda Marañón, un instrumento esencial para ordenar el suelo de expansión urbana que llevaba más de 15 años a la espera de su adopción.
“Hemos aprobado el Plan Parcial Hacienda Marañón, un instrumento que habilita nuevo suelo de expansión para la ciudad y permite avanzar en la construcción de vivienda digna, incluida Vivienda de Interés Social. Con este plan se habilitan mayores posibilidades de vivienda para los ciudadanos y ciudadanas de Cali”, agregó el viceministro Berdugo.
El Plan Parcial establece la estructura de vías, el espacio público, las áreas de equipamientos, las redes de servicios públicos y las zonas de protección ambiental necesarias para el desarrollo del sector. En este polígono se proyectan 246.322 m² de nuevo espacio público, 34.676 m² para equipamientos y 326.414 m² de nuevas vías, integrando la conexión con la vía a Puerto Tejada y la Calle 48 donde se emplaza la Avenida Bicentenario.
El desarrollo del Plan Parcial incorpora un enfoque ambiental integral que protege cuerpos de agua superficiales, un antiguo reservorio y zonas de alta saturación concertadas con la CVC. Así mismo, garantiza la conservación de samanes, ceibas y especies nativas, con medidas de compensación arbórea para las obras de movilidad que lo requieran.
El documento delimita cuatro Unidades de Gestión, que asumirán proporcionalmente las obligaciones urbanísticas según los aprovechamientos posibles. En estas áreas se proyecta la construcción de cerca de 11.500 viviendas, de las cuales 93.809 m² se destinan a Vivienda de Interés Social, fortaleciendo un desarrollo urbano equilibrado entre crecimiento y sostenibilidad.
Este plan integra el proyecto de la Avenida Bicentenario, liderado por la Agencia Nacional de Infraestructura, que mejorará la movilidad entre Cali, Jamundí y el Cauca. Su diseño se articula con los corredores ambientales del sector para mantener la conectividad ecológica entre el piedemonte urbano-rural y la zona plana del río Cauca.
Con esta firma, el Ministerio del Interior, a través del viceministro general, cierra un proceso técnico que inició en 2010 y que incluyó la definición de la intersección de la Calle 48 con la vía a Puerto Tejada, el diseño del sistema de manejo pluvial, la estimación de densidades, los trazados de redes de servicios públicos, la estructuración ambiental y el monitoreo del acuífero mediante piezómetros.
DJ/EB/GE